"地上権とは、所有権に次ぐ権利。他人の所有する土地を使用する権利のこと。借地権のひとつ。 地主との契約で設定され、地主の承諾なしでその土地を借りている権利を譲渡、転貸しすることができる。賃貸借と比較して地主に不利益なため、純粋な地上権は少なく、日本では土地利用契約のほとんどが賃貸借契約。また、地上権は、地下鉄や高架線などに対応して地下または空間にも設定することができる。これは、地権や空中権と呼ばれ、都市の立体的、重層的な利用が進む中で注目を集めている。" http://kw.allabout.co.jp/glossary/g_estate/w001985.htm
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